Notre méthode de calcul
Ce ne sont pas des chiffres inventés. Les montants de travaux sont basés sur les prix moyens constatés par les artisans RGE en Essonne en 2025-2026. Les aides sont calculées selon les barèmes officiels de l'ANAH et les montants CEE en vigueur. Les économies d'énergie sont estimées sur la base des consommations moyennes de l'ADEME pour un pavillon de 100m² en zone H1-a (Île-de-France).
Nous simulons chaque cas pour un ménage aux revenus modestes (le profil le plus courant pour ces travaux en Essonne — 86% des aides vont aux ménages modestes ou très modestes selon l'ANAH) puis nous indiquons les variations pour les autres profils de revenus.
Cas n°1 — Remplacer une chaudière gaz par une PAC air/eau
| Poste | Montant |
|---|---|
| PAC air/eau 8kW (fourniture + pose) | 14 000€ |
| Dépose ancienne chaudière + raccordements | 800€ |
| Total travaux TTC | 14 800€ |
| MaPrimeRénov' (revenus modestes, PAC air/eau) | - 4 000€ |
| Prime CEE Coup de pouce chauffage | - 4 500€ |
| TVA 5,5% (vs 20% = économie intégrée au devis) | incluse |
| Prime éco-logis 91 (15% sur travaux plafonnés) | - 800€ |
| Reste à charge réel | 5 500€ |
L'impact sur votre facture
Pour un ménage aux revenus intermédiaires, la MaPrimeRénov' baisse à 3 000€ au lieu de 4 000€. Le reste à charge passe à environ 6 500€ — toujours rentable en 3-4 ans.
Cas n°2 — Rénovation d'ampleur d'un pavillon classé F
| Poste | Montant |
|---|---|
| Isolation combles perdus (110m², soufflage) | 4 400€ |
| Isolation murs par l'extérieur (80m²) | 14 400€ |
| Remplacement fenêtres (8 fenêtres double vitrage) | 8 000€ |
| PAC air/eau 10kW + ballon thermodynamique | 16 000€ |
| VMC double flux | 5 500€ |
| Accompagnateur Rénov' (part propriétaire) | 1 200€ |
| Total travaux TTC | 49 500€ |
| MaPrimeRénov' Réno d'ampleur (très modestes, 3 classes) | - 30 000€ |
| Primes CEE cumulées | - 5 500€ |
| Prime éco-logis 91 (20% sur travaux plafonnés) | - 2 500€ |
| Reste à charge réel | 11 500€ |
L'impact sur votre facture
Pour un ménage aux revenus modestes (pas très modestes), la MaPrimeRénov' réno d'ampleur serait d'environ 22 000 à 25 000€. Le reste à charge passe à environ 17 000-20 000€ — comparable à la moyenne nationale ANAH de 19 000€.
Cas n°3 — Isolation combles + VMC (petit budget)
| Poste | Montant |
|---|---|
| Isolation combles perdus (90m², soufflage laine de verre) | 3 200€ |
| VMC simple flux hygroréglable | 1 800€ |
| Total travaux TTC | 5 000€ |
| MaPrimeRénov' isolation + VMC (revenus intermédiaires) | - 1 500€ |
| Prime CEE | - 800€ |
| Prime éco-logis 91 (travaux essentiels) | - 800€ |
| Reste à charge réel | 1 900€ |
L'impact sur votre facture
Ce que ces simulations nous apprennent
Trois enseignements ressortent de ces calculs :
2. Les aides locales font la différence. La Prime éco-logis 91 ajoute 800 à 2 500€ au total des aides. C'est un avantage spécifique aux propriétaires en Essonne que beaucoup ignorent — et que les plateformes nationales ne mentionnent pas.
3. Le petit budget n'est pas un frein. Un premier geste à 5 000€ avec 1 900€ de reste à charge, ça se fait sans emprunt. Et ça permet de tester le processus avant de se lancer dans une rénovation plus ambitieuse.
Combien pouvez-vous économiser ?
Chaque logement est différent. Simulez vos aides en 2 minutes et un conseiller vous rappelle sous 24h avec une estimation personnalisée pour votre situation.
Simuler mes aides →Sources : ANAH (barème MaPrimeRénov' 2026, bilan 2025), ADEME (consommations moyennes), prix moyens artisans RGE Essonne 2025-2026, Conseil départemental de l'Essonne (Prime éco-logis 91). Les montants sont indicatifs et varient selon chaque situation. Les économies d'énergie sont estimées et dépendent de l'usage du logement.